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유찰 1
🏢아파트
김천지원
2025타경11304
경상북도 구미시 형곡동 293-2 동산그린빌라2차 4층 402호
73,000,000
51,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,100,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.39(12.22평)
건물면적
76.11(23.023274999999998평)
₩ 청구액
54,600,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    51,100,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    73,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    형O OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 5층건 중 제4층 제402호로서(사용승인일:1995.11.11) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 마감. - 창 호 : 목재 및 샷시 2중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
152,328,571
평균매각가
118,537,829
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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