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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경11303
경상북도 구미시 형곡동 112-1 5층 4호
55,000,000원
38,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.60㎡(13.19평)
건물면적
77.42㎡(23.41955평)
₩ 청구액
49,287,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정38,500,000원
- • 2026.07.24 (10:00)유찰55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""3차우방타운"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형 의 저층아파트, 다세대주택, 주택 및 관련 소규모상가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제5층 제4호(현지 호칭 504호)단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1),2) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모 든축종제한구역(환경관리과문의)), 역사문화환경보존지역(2구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 제시목록상 ""5층 4호""이나 현지 호칭은 ""5층 504호""입니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
148,857,143원
평균매각가
113,831,525원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회
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