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유찰 1
🏢아파트
김천지원
2025타경11289
경상북도 구미시 공단동 758 우림필유아파트 106동 6층 606호
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,200,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.83(14.17평)
건물면적
84.8287(25.66068175평)
₩ 청구액
80,221,308원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05

채무자 겸 소유자 박수진의 진술에 의하며 본인과 가족이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    144,200,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO(OO)
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '한국폴리텍대학 구미캠퍼스' 북측 인근에 위치하는 '우림필유아파트 제106동 6층 606호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 아파트단지, 중소 공장, 근린생활시설 점포상가, 공공시설, 소공원 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건(106동) 중 6층 606호 단위세대로서 사용승인일: 2012.7.9 외벽: 외장 페인팅, 하단 장식석재 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.

이용상태

우림필유아파트 제106동 6층 606호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북동향 완만한 완경사지대에 위치한 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

출입구가 위치한 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2주공200단지주택재건축정비구역), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
148,857,143
평균매각가
113,831,525
매각가율
70%
평균유찰횟수
2

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