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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
김천지원
2025타경11288
경상북도 구미시 거의동 산88-2
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
67,802,400원
16,279,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
25,764,912원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,220,320원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치, 분묘 전부 및 지상구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정하지 못하였고 공유지분에 대하여도 조사하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건토지는 경상북도 구미시 거의동 소재 '금오공대' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 도로변의 야산지대로서 인근에는 거의2지구 택지개발구역으로 미개발나지 등이 소재함.
교통상황
인근에 간선도로 등이 소재하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
주방위 남서향 중경사지의 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
임지상 일부에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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