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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
김천지원
2025타경11284
경상북도 김천시 덕곡동 519-26
633,330,000원
443,331,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,332,300원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
527,604,556원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정443,331,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰633,330,000원
당사자 내역
- • 채권자알O OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자알OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "호동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경 지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
1): 부정형의 토지로서, 남동향 완경사 지대에 위치하는 임야(건축허가득함)입니다.
인접 도로상태
1): 동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1): 자연녹지지역.완충녹지(2017-07-13)(완충녹지74)(저촉),가축사육제한구역(2022-02-24)( 전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> ,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 건축허가를 득한 상태이며, 본건 지상에는 연고자 미상의 분묘가 소재 합니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
516,726,750원
평균매각가
123,095,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회
의견 및 질문 (0)
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