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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11269
경상북도 구미시 구포동 528 성원아파트 109동 17층 1706호
78,000,000
78,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.89(8.13평)
건물면적
59.982(18.144555평)
₩ 청구액
67,756,617원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    주OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    청OO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 ""LG이노텍 구미2공장"" 북동측 인근에 위치한 ‘성원아파트 제109동 제17층 제1706호’ 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 중 제17층 제1706호 단위세대로서, -외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. -내 벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. -바 닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감. -창 호: 새시 이중창호 입니다.

이용상태

아파트로 이용중 입니다.

설비내역

공동 위생 및 급배수, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 부정형 토지로서, 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 아파트부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15미터, 북측, 남동측, 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2015-02-02) (2): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역(2015-02-02) (3): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02) (4): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역(2015-02-02) (5): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2014-03-24) (6): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2014-03-24) (7): 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02) (8): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02) (9): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2014-03-24) (10): 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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