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유찰 3회
🌳전
특별매각조건
농지취득
김천지원
2025타경11264
경상북도 김천시 감문면 문무리 79
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)기일 경과
107,100,000원
36,735,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
62,117,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,468,224원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 '하여마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서, 전, 답 및 과수원, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 농경지(과수원)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 진출입이 가능하며, 북동측으로 노폭 3미터, 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부 상 '전'이나, 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 과수목(복숭아나무)이 소재합니다.
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