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유찰 2회
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경11258
경상북도 김천시 봉산면 신암리 19
147,688,000원
72,367,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,751,520원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
69,361,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정72,367,000원
- • 2026.08.05 (10:00)유찰103,382,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰147,688,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자고OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "신암역" 남서측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 농경지, 농가주택 및 임야, 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 서하향 완경사지에 위치하며, 현황 '과수원'입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 제시외·공작물‘㉠,㉡’이 소재하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 '답'이나, 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건에 과수목 다수 식재 되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
163,581,476원
평균매각가
91,427,938원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.5회
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