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유찰 1
🏠다가구주택
김천지원
2025타경11251
경상북도 구미시 봉곡동 210-10
860,305,940
602,214,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
507,580,504(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
613.4100000000001(185.55652500000002평)
₩ 청구액
271,245,402원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.29

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 채무자 겸 소유자 정훈을 제외하고는 아무런 연락이 없어 박미영, 전태웅, 허명근, 허남택, 박정현, 이춘일, 이영웅, 김부민의 거주여부 및 채무자 겸 소유자가 점유하는 203호 외 101호, 102호, 103호, 104호, 201호, 202호, 204호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    602,214,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    860,306,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정O
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO(OO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    구OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    전OO
  • 점유자
    허OO
  • 점유자
    허OO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 ""주거용건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의))임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 장판지, 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
972,841,310
평균매각가
569,470,857
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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