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유찰 1회
🌳대지
김천지원
2025타경11249
경상북도 구미시 고아읍 원호리 738
331,816,000원
232,271,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,817,920원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
428,724,449원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정232,271,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰331,816,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자구OO
- • 지상권자구OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""원호지구 도시개발사업"" 내에 위치하는 토지로서, 부근일대는 주거나지, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
기호1) : 본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 기호2) : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원호지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
26,460,000원
평균매각가
3,120,000원
매각가율
12%
평균유찰횟수
6회
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