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신건
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
김천지원
2025타경11247
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 586-1
34,710,000
34,710,000
신건
AI 예상낙찰가
13,884,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,300,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.30

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    34,710,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO(OO O O OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 '원당마을' 북측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2)에 각각 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통인 편임.

형태 및 이용상태

■일련번호 1 : 남측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임. ■일련번호 2 : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

■일련번호 1 : 남동측 농로를 통하여 폭 약 5미터 포장도로와 접함. ■일련번호 2 : 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ■일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■임대관계 : 미 상 임. ■기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
276,355,582
평균매각가
112,904,545
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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