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신건
🌳임야
분묘기지권
김천지원
2025타경11245
경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1
65,139,100원
65,140,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,798,685원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,612,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정65,140,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자경OOOOOOO
- • 지상권자구OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 '김천시립박물관' 남서측 근거리에 소재하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 남동측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남동측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘 및 제시외물건(남동측 하단부)이 소재하는 것으 로 보이나, 수풀이 무성하여 진입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
321,893,280원
평균매각가
83,802,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6회
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