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신건
🌳
농지취득
김천지원
2025타경11233
경상북도 구미시 장천면 신장리 308
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
47,300,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
269,486,192원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.15

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    대O OOO
  • 지상권자
    새OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 ""신기동마을"" 북서측 인근(기호 1,2) 및 서측( 기호 3) 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1,3) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답"" 입니다. 기호 2) 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답"" 입니다.

인접 도로상태

기호 1) 본건 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호 2) 본건 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호 3) 본건 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 2~3미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하장지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-11) (저촉),중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모 든축종제한구역(환경관리과문의))입니다. 기호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장하장지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다. 기호 3) 농림지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
308,370,355
평균매각가
140,806,364
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.9

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