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신건
🌳임야
김천지원
2025타경11226
경상북도 구미시 옥성면 농소리 산72-1
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
771,338,400원
771,339,000원
신건
AI 예상낙찰가
293,108,592원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
137,027,159원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치, 분묘 및 지상구조물등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정하지 못하였고 공유지분에 대하여도 조사하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥성면 농소리 소재 ""이실마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대로 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 북동측으로 임도가 개설되어 있으며, 제 교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 남향경사의 임야로 자연림 및 임도 상태이며, 북동측 일부는 사방댐이 설치되어 있으며, 인접지 능소리 914번지 일대 극히 일부는 잡종지 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 북동측으로 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역 (농소리 은행나무))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
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