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유찰 3회
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경11219
경상북도 구미시 선산읍 교리 198
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
43,934,000원
15,068,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
15,816,240원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.16
2025.07.17

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산터미널" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 부근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 주위일대는 북하향등의 경사지대로 대부분의 토지가 부정형의 자연림임.

인접 도로상태

본건까지 출입이 곤란한 "맹지"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의 )), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호(2): 자연녹지지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임. 기호(3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의 )), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임. 기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임. 기호(7): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제1층 제38호, 39호 단위세대로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 드라이비트, 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(8): 점포(공실) 기호(9): 점포(공실)

설비내역

승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "상업용부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터 내 외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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