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유찰 1
🏠다가구주택
김천지원
2025타경11216
경상북도 구미시 원평동 1058-15
594,059,760
415,842,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
350,495,258(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
416.78(126.07594999999999평)
₩ 청구액
42,016,437원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.23

본건 건물이 소재하는 토지임.

201호는 소유자가 사용하고 있고 302호,401호,402호는 소유자가 공실이라고 하였으며, 203호는 임차인이 사용하고 있고 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    415,842,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    594,060,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    손OO(OOO OOOOOO)
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    왜OOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    류OO
  • 점유자
    박OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '시외버스터미널' 서측 인근에 위치한 부동산으로, 부근 일대는 숙박시설 및 상가, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, -외벽 : 화강석 타일 붙임 등 마감. -내벽 : 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감. -바닥 : 장판지 깔기 및 내장타일 붙임 등 마감. -창호 : 칼라페어글래스 및 PVC새시 창호임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
972,841,310
평균매각가
569,470,857
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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