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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11213
경상북도 구미시 비산동 489-1 비산전원리빙필 101동 1층 106호
53,000,000
53,000,000
신건
AI 예상낙찰가
39,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2070.00(626.17평)
건물면적
48.88(14.786200000000001평)
₩ 청구액
31,452,055원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이평두(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    53,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    로OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 전세권자
    로OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 ""비산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""비산전원리빙필 제101동 제1층 제106호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통 사정은 무난합니 다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 제1층 제106호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""아파트 건부지""입니다.

인접 도로상태등

아파트 주출입구 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)(환경관리과문의), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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