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신건
📍기타
김천지원
2025타경11208
경상북도 구미시 임은동 129-1
1,229,398,280
1,229,399,000
신건
AI 예상낙찰가
737,638,968(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,080,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.12

본건 건물이 소재하는 토지임.

기계기구목록임.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    1,229,399,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    강OO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '금오중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

건물의 구조

2 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체: 무벽체, 바 닥: 콘크리트 등 마감. 2-1 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 건물로서 외 벽: 스톤코트, 징크판넬 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 새시창호임. 2-2 경량철골구조 폴리그라스지붕 1층 건물로서 벽 체: 폴리그라스 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감.

이용상태

2 캐노피 2-1 사무실 2-2 세차장

설비내역

2-1 제반 위생 및 급ㆍ배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함.

공부와의 차이

2-1,2-2는 등기사항전부증명서상 '일반철골조 기타지붕'이나 실제 2-1은 '철근콘크리트조 슬래브지붕', 2-2는 '경량철골구조 폴리그라스지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,237,747,231
평균매각가
737,637,667
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1

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