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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11194
경상북도 구미시 형곡동 336-4 5층 503호
57,000,000원
57,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,040,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.51㎡(12.25평)
건물면적
69.55㎡(21.038874999999997평)
₩ 청구액
25,620,590원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.29 (14:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자형OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 통칭""대원공원타운""제5층 제503호""단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 503호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
151,795,455원
평균매각가
119,850,104원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
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