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신건
🌳도로
법정지상권
김천지원
2025타경11188
경상북도 김천시 봉산면 인의리 258
50,183,800원
50,184,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,066,168원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,929,120원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 본건 및 제시외 건물의 점유자에 대하여 조사하지 못하였음
본건은 도로이고 점유자를 특정할 수 없는 곳으로 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정50,184,000원
당사자 내역
- • 채권자국OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 공유자안OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자건O OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 인의리 소재 ""직동마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주거용 건부지"" 입니다. 기호 2) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다.
인접 도로상태
기호 1) 본건 남동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 본건이 폭 약2~3미터의 포장도로에 속합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
337,134,850원
평균매각가
108,062,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.4회
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