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신건
🏠대지
김천지원
2025타경11183
경상북도 김천시 구성면 흥평리 320
1,698,904,560
1,698,905,000
신건
AI 예상낙찰가
900,419,416(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
601,422,600원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.11
2025.07.25

본건 1동 건물이 소재하는 토지임.

임위석이 점유하고 있음.

1-103으로 사용되는 부분은 무상점유자 한송희가 있으며, 그 외 부분들은 내부를 확인한바 사용하지 않는 상태여서 채무자 점유로 정리하였음.

각 호수의 내부를 확인한바 사용하지 않는 상태여서 채무자 점유로 정리하였음.

본건 부동산들의 진입로 등으로 사용되고 있어 채무자 점유로 정리하였음.

본건 2동, 3동 건물이 소재하는 토지임.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    1,698,905,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송O OOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    성OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO(OOO OO O OOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 점유자
    임OO
  • 점유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 ""내고마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,6: 부정형 완경사의 건부지임 기호5: 부정형 완경사의 현 도로임.

인접 도로상태

기호1,6: 주간선도로에서 폭 약5~6미터의 포장도로인 기호5토지(현:도로)를 통하여 진입할수 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 '사진' 참조

공부와의 차이

기호5: 공부상 '임야'이나 현:도로 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로서, - 외벽: 외장용 코트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 강화마루, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 기호3,4: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 건으로서, - 외벽: 드라이비트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

기호2: 단독주택 기호3,4: 다가구주택

설비내역

위생, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

공부와의 차이

기호3,4: 공부상 김천시 구성면 흥평리 320지상으로 등재되어 있으나, 지적도상 김천시 구성면 흥평리 320-5지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,005,567,600
평균매각가
531,226,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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