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유찰 1회
🌳대지
김천지원
2025타경11181
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1634
773,800,000원
541,660,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,044,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
607,345,195원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정541,660,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰773,800,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 지상권자구OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도구미시 고아읍 문성리 소재 ""구미농산물도매시장"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)문성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
204,538,425원
평균매각가
93,759,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회