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신건
🌳임야
김천지원
2025타경11179
경상북도 구미시 양호동 산52-11
1,710,010,000
1,710,010,000
신건
AI 예상낙찰가
786,604,600(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,050,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 경계 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    1,710,010,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    구OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    구OOOOOOOOOO(OO)
  • 가압류권자
    권OO
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 지상권자
    구OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 구미시 양호동 소재 '반숙골마을' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 이루어진 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

■일련번호 1~4 : 남동측 하향 완경사지에 건축(단독주택) 허가를 득하여 자체지반 대체로 등고 평탄하게 주거부지로 조성중인 자루형의 토지임. ■일련번호 3 : 남동측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

■일련번호 1~4 : 남동측으로 도로점용 허가 부분 내 폭 약 8미터 포장도로와 접함. ■일련번호 3 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1~4,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■일련번호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■임대관계 : 미 상 임. ■기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
549,124,275
평균매각가
208,058,642
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.5

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