0 / 11
신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11174
경상북도 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 제107동 제3층 제305호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.25㎡(11.87평)
건물면적
75.9921㎡(22.987610249999996평)
₩ 청구액
28,492,141원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 전세권자삼OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자경O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""봉곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""세양청마루아파 트 제107동 제3층 제305호"" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 26층건 중 제3층 제305호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
151,780,488원
평균매각가
127,643,743원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...