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신건
🏘️다세대주택
김천지원
2025타경11168
경상북도 구미시 형곡동 184-4 2층202호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
75.36㎡(22.7964평)
₩ 청구액
60,142,120원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.05.29 (14:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OOOOOO
- • 채무자정OO
- • 채무자정OO
- • 채무자우OO
- • 채무자우OO
- • 소유자우OO (OOOOOOO)
- • 임차인박OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""(통칭 : 명진빌라) 제2층 제202호"" 단위세대로, 부근은 단독주택 ,아파트 단지 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""다세대주택 건부지""입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 ""명진빌라""로 통칭됩니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
31,750,000원
평균매각가
16,086,750원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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