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신건
🌳임야
김천지원
2025타경11164
경상북도 구미시 지산동 산26-3
225,108,000원
225,108,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,779,160원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
175,818,042원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정225,108,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 지산동 소재 '지산동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도심근교의 주택지대로서 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
복동측 하향의 급경사진 부정형의 자연림임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한 구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 남동측 일부는 타인 점유중인 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
840,611,700원
평균매각가
245,033,467원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회