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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경11162
경상북도 구미시 임은동 477-1
1,047,422,380
1,047,423,000
신건
AI 예상낙찰가
617,979,204(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
659.1800000000001(199.40195평)
₩ 청구액
347,438,540원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.26
2025.06.26
2025.06.27

건물이 소재하는 토지임

건물이 소재하는 토지임

현장에서 만난 201호, 501호 점유자 외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 김임주, 권도엽, 김영미, 최유성, 정찬우, 김주성, 서창완의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 202호, 205호, 206호, 207호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 502호, 503호, 505호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    1,047,423,000원
당사자 내역
  • 채권자
    공OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 점유자
    최OO
  • 점유자
    정OO
  • 임차권자
    전OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '상모중학교' 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반주택지대로 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

교통상황

차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 전체적으로 남서하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성된 건부지임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 외장타일 및 페인팅, 징크판넬 내벽 : 벽지도배, 인테리어 등 바닥 : 장판지, 화강석, 타일 등 창호 : 새시창호

이용상태

1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(6가구), 3층 : 다가구주택(5가구), 사무소(203호) 4층 : 다가구주택(4가구)

설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방임.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
874,931,837
평균매각가
499,705,999
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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