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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경11159
경상북도 구미시 인의동 399-5
1,066,261,300
1,066,262,000
신건
AI 예상낙찰가
565,118,489(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
657.4300000000001(198.872575평)
₩ 청구액
326,986,520원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.26
2025.06.26
2025.06.26

건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 박시은, 장은화, 신혜원, 최황규, 신혜민, 황보석의 거주여부 및 본건 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 301호, 303호, 306호, 501호, 502호, 503호, 505호, 507호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    1,066,262,000원
당사자 내역
  • 채권자
    공O OOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    구OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 교부권자
    반OOOO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    장OO
  • 점유자
    신OO
  • 점유자
    최OO
  • 점유자
    신OO
  • 점유자
    황OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 단독주택, 아파 트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(사무 소) 건부지""입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구 역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호

이용상태

2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 단독주택(다가구주택-4가구), 제2종근린생활시시설(사무소) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(6가구)

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
918,709,767
평균매각가
478,447,188
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4

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