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신건
🌳임야
김천지원
2025타경11154
경상북도 김천시 감천면 금송리 산101
64,910,000원
64,910,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,823,900원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,124,666원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 경계, 분묘 및 지상구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정64,910,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 ‘금송1리마을’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 전체적으로 남서측 하향 경사지대에 남서측 하향 완경사인 부정형의 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다.
인접 도로상태
본건 토지는 남동측으로 폭 약 8m의 2차로 아스팔트포장도로인 금송용암로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 농림지역, 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
398,808,314원
평균매각가
104,165,714원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회