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신건
🌳대지
김천지원
2025타경11143
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 577
668,115,000원
668,115,000원
신건
AI 예상낙찰가
253,883,700원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
493,275,549원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정668,115,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 지상권자구OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 '구미전자정보기술원' 남서측 인근에 위치 하며 부근은 구미4공단 주변의 택지지대로서 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설과 미개발나지 등으로 형성되어있음.
교통상황
제치량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 나지임.
인접 도로상태
북측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음..
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
204,538,425원
평균매각가
93,759,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회