0 / 8
유찰 1회
🏘️연립주택
김천지원
2025타경11141
경상북도 구미시 광평동 169-4 2층201호
35,000,000원
24,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,950,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
42.50㎡(12.86평)
건물면적
59.38㎡(17.96245평)
₩ 청구액
13,462,618원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
전입자는 소유자와 자녀이고 전입자들이 점유한다고 하였음
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정24,500,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰35,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자장OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자나OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 ""광평중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 5미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역(광평중학교)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
122,200,000원
평균매각가
57,859,740원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...