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유찰 1
🏘️아파트
김천지원
2025타경11135
경상북도 구미시 형곡동 216-8 효성장미빌라2차 5층504호
43,000,000
30,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
24,509,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
30.55(9.24평)
건물면적
59.925(18.1273125평)
₩ 청구액
38,106,850원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    30,100,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    43,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    형OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 화재경보기, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지대내 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""근린생활시설 및 아파트건부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 10미터내외, 남동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물현황도를 참조하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
122,200,000
평균매각가
57,859,740
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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