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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    신건
    🏠다세대주택
    김천지원
    2025타경11134
    경상북도 구미시 송정동 497-14 제에이동 제3층 제103호
    45,000,000원
    45,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    24,300,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠다세대주택
    토지면적
    58.776㎡(17.77974평)
    건물면적
    54.67㎡(16.537675평)
    ₩ 청구액
    16,885,232원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.26

    현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 장근우(채무자 겸 소유자)와 부의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      45,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 가압류권자
      웰OOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      구OO
    • • 배당요구권자
      웰OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 '송정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 103호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

    이용상태

    공부 상 다세대주택입니다.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    895,313,425원
    평균매각가
    475,676,245원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.5회