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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11133
경상북도 구미시 형곡동 333-1 6층603호
51,000,000원
51,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,210,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.55㎡(10.753874999999999평)
건물면적
72.28㎡(21.8647평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 강힘찬과 모의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정51,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OO
- • 점유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제603호로서(사용승인일:1992.05.21) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 마감. - 창 호 : 목재 및 샷시 2중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회