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유찰 2회
🏢다세대주택
김천지원
2025타경11132
경상북도 구미시 형곡동 324-2 4층402호
49,000,000원
24,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,790,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
45.75㎡(13.839375평)
건물면적
68.9㎡(20.84225평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 홍형기와 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정24,010,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰34,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자구OO(OOO)
- • 점유자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡2동행정복지센터’ 동측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘모란빌라’ 제4층 제402호 다세대주택 단위세대로서, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제4층 제402호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.05.15. - 외벽 : 외장타일 붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다.
이용상태
본건 집합건물의 구분소유건물은 다세대주택 단위세대입니다.
설비내역
본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형이며, '다세대주택'부지입니다.
인접 도로상태등
본건 집합건물의 토지는 북서측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회