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신건
🌳
농지취득
김천지원
2025타경11129
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 412-2
148,248,000
148,248,000
신건
AI 예상낙찰가
63,746,640(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
291,565,164원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    148,248,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    구OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 ""기복 동마을"" 남동측 인근(기호 1,2) 및 남측 인근 (기호 3)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 경지정리지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 마을 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 1,2) 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답""입니다. 기호 3) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다.

인접 도로상태

기호 1,2) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접하며 남측 도로는 본 건보다 다소 고지에 위치하여 출입은 곤란하며, 사실상 서측 도로를 이용하여 출 입 가능합니다. 기호 3) 본건 북측 국유지(412-5번지)를 경유하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) , 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역), 자연재해위험개선지 구(성수지구), 하천구역입니다. 기호 3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)( 모든축종제한구역(환경관리과문의)), 농업진흥구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
308,370,355
평균매각가
140,806,364
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.9

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