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신건
🌳전
농지취득
김천지원
2025타경11121
경상북도 김천시 구성면 구미리 7-1
18,525,000원
18,525,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,224,750원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,567,542원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정18,525,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 ""구미마을"" 동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""휴경지(임야화)등"" 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 폭 약 50미터내외 공부상도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
179,964,704원
평균매각가
67,759,117원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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