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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11118
경상북도 구미시 구평동 474-4 부영아파트 801동 10층1004호
126,000,000
126,000,000
신건
AI 예상낙찰가
94,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.51(14.07평)
건물면적
81.1718(24.5544695평)
₩ 청구액
158,321,169원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.17

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 주승철(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    126,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 ""구평남부초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.

건물의 구조

가: 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건 중 10층 1004호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성된 아파트 부지입니다.

인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 보행자 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위게획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-22)(접합),소로1류( 폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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