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유찰 2회
🌳답
김천지원
2025타경11116
경상북도 김천시 부곡동 515-7
1,620,810,000원
794,197,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
875,237,400원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
788,283,866원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.28
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정794,197,000원
- • 2026.08.05 (10:00)유찰1,134,567,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰1,620,810,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자김O OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자김O OOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 후면 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 15m 포장도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 보도블럭도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-03-10), 지구단위계획구역(부곡2지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(2016-03-10)(소로2-197)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-10)(중로2-3 9)(접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
163,581,476원
평균매각가
91,427,938원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.5회
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