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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11115
경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호
52,000,000
52,000,000
신건
AI 예상낙찰가
43,680,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.40(15.85평)
건물면적
75.33(22.787325평)
₩ 청구액
41,727,670원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.19

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    52,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    블OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
  • 교부권자
    부O OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""김천중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""미주아파트"" 4동 제4층 제405호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 아파트중 4층 405호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트 외벽위 화강석, 페인트칠 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 알미늄샤시 유리창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서,북측으로 8미터 포장 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 3) 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 4) 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역

공부와의 차이

기호1~4) 토지는 의뢰목록장 지목 ""전, 답""이나, 현황은 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
169,537,500
평균매각가
133,654,250
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6

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