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유찰 1회
🌳답
맹지
김천지원
2025타경11112
경상북도 구미시 고아읍 관심리 598-7
74,491,000원
52,144,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,010,770원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,802,876원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정52,144,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰74,491,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자신OOOOO
- • 압류권자신OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 관심리 소재 '고아초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 읍소재지 주변 농경지 및 농업시설, 학교, 하천, 북측으로 고아농공단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 동측 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 농경지(전)로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 3미터 포장도로에 인근하나, 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역{수도법}입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
201,813,058원
평균매각가
95,194,585원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회