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신건
🌳대지
법정지상권
김천지원
2025타경11109
경상북도 김천시 감천면 금송리 309
40,950,000원
40,950,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,742,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
44,887,658원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였고, 전입자 이시영(채무자 겸 소유자)과 배우자의 거주여부를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정40,950,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 '대방리마을'내에 위치하며, 부근일대는 일반 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으나, 북측 일부는 옹벽조성되어 있음.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약2~3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(감천1), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립 승인지역에 속함.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 수 동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
301,890,250원
평균매각가
102,452,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.4회
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