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유찰 1회
🌳전
농지취득
김천지원
2025타경11108
경상북도 김천시 남면 운남리 96
134,208,000원
93,945,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,656,960원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
142,379,699원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.13
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정93,945,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰134,208,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 운남리 '운남2리 마을회관' 남동측 인근(기호1) 및 북측에 위치하며 부근은 김천혁신도시 근교의 농촌마을, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
기호(1)은 부근까지 소형차량접근 가능하며, 기호(2)는 소형차량 출입이 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 '전'으로서 일대가 북향의 완경사지대에 위치하며 토지의 경계부분 일부는 법면이며 기호(2)토지는 대체로 사각형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 북동측으로 폭약 2미터의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 남측 및 동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회