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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11106
경상북도 구미시 인의동 649-4 신세계해오름 3층302호
105,000,000
105,000,000
신건
AI 예상낙찰가
78,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.52(10.44평)
건물면적
75.6(22.868999999999996평)
₩ 청구액
85,887,174원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.26

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 나은진과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 주택 및 관련 상가 등이 혼재하여 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물중 제3층 제302호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역( 3구역) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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