0 / 35
신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경11102
경상북도 구미시 진평동 127-4
865,613,200원
865,614,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,213,676원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
554.2㎡(167.6455평)
₩ 청구액
358,502,020원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.11
2025.06.12
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 정세민, 한진영, 김혜진의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 101호, 102호, 105호, 201호, 202호, 206호, 301호, 302호, 306호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정865,614,000원
당사자 내역
- • 채권자선OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인나OO
- • 임차인이O
- • 임차인SO OOOOOOO(O)
- • 임차인정OO
- • 전세권자정OO
- • 교부권자구OO
- • 점유자정OO
- • 점유자SO OOOOOOO(O)
- • 점유자한OO
- • 점유자김OO
- • 임차권자우OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""진평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 병원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩 니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""다가구주택 및 근린생활시설 건부지""입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 외장타일, 징크판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호
이용상태
2-가) 1층 : 다가구주택(계단실) 2층 : 다가구주택(5가구) 2층 : 사무소 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(5가구)
설비내역
2-가) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
753,054,891원
평균매각가
334,262,714원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회