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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11099
경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 104동 8층807호
77,000,000
77,000,000
신건
AI 예상낙찰가
55,440,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.23(9.749574999999998평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
88,061,440원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.12

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    77,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 '원호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트(벽식)조 평슬래브지붕 15층건 내 8층 807호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 서측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-22)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
149,444,444
평균매각가
117,720,101
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3

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