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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경11098
경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 101동 10층1007호
78,000,000원
54,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.23㎡(9.749574999999998평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
93,253,853원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정54,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""문장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 학교 및 공원, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트(벽식)조 평슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1007호로서(사용승인일:1997.01.14) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기.소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 등고평탄하게 조성된 아파트부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-22)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
150,904,762원
평균매각가
119,354,930원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.3회