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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11094
경상북도 구미시 오태동 775 행복의아침 101동 9층910호
61,000,000원
61,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,920,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.03466㎡(10.29548465평)
건물면적
59.98635㎡(18.145870875평)
₩ 청구액
47,754,517원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김병화(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 근저당권자현OOOOOOO OOOO(OO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 구미시 오태동 775번지 ""행복의아침"" 101동 9층 910호 단위세대로서 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트건물 중 9층 910호 단위세대로서 (사용승인일 2003.09.08) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 완경사지를 정지함.
인접 도로상태등
동,서,남,북으로 6-10미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
149,444,444원
평균매각가
117,720,101원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
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