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신건
🌳전
농지취득
김천지원
2025타경11077
경상북도 김천시 개령면 덕촌리 264
313,393,000원
313,393,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,223,270원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
583,481,156원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정313,393,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 가압류권자선OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자선OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 개령면 덕촌리 소재 ""덕촌2리노인회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답, 과수원, 임야 및 제조업소 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 서측 인근에 913번 지방도 및 버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 북측 하향 완경사지대에 계단식으로 일부 평탄하게 조성된 ""휴경지(묵전)""이 며, 일부는 현황 ""도로"" 및 ""구거""입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4~6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 ""전""이나, 일부 현황 ""도로"" 및 ""구거""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
179,964,704원
평균매각가
67,759,117원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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