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신건
🏠다가구주택
김천지원
2025타경11075
경상북도 구미시 형곡동 166-13
1,265,230,800원
1,265,231,000원
신건
AI 예상낙찰가
544,049,244원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
711.84㎡(215.3316평)
₩ 청구액
610,216,547원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
2025.06.09
2025.06.10
건물이 소재하는 토지임
현장에서 만난 1층 점포 임차인 외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 박재균, 민송순(채무자 겸 소유자), 한진현, 이선정, 이영준과 동거인, 김민지, 원미연의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 503호, 505호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,265,231,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인우OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인삼OOO OOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 점유자박OO
- • 점유자박OO
- • 점유자한OO
- • 점유자이OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
- • 점유자원OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다 가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 및 근린생활시설 부지입니 다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
2.: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
753,054,891원
평균매각가
334,262,714원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회